12月16日，2011年度最后一場冬季房展會在上海展覽中心拉開帷幕。與前些年熱熱鬧鬧的場景不同，受樓市調控、上海房價下跌的影響，本次房產會無論是開發商還是購房者的熱情都不如如前。全場參展樓盤數量僅約80余個。

縱觀本次房展會的參展樓盤，主要呈現兩個趨勢：一是全新項目數量的增加、二是高端樓盤的集中參展。以萬科為例，其在12月將要推出的2個項目全部參展，同樣情況的還有合景泰富將要在年末推出的3個項目。而一向對房展會熱情不高的星河灣以及仁恒本次也攜旗下的高端項目來參展，試圖吸引潛在購房群體。但是與剛需項目相比，高端豪宅的展位前更多還是好奇打聽的購房者居多。

在價格上，本次房展會上參展樓盤的均價大多集中在15000-30000元/平米，這一價格也更加符合目前樓市剛需為主的購買現狀。